Comment faire un achat immobilier en Espagne

Faq Comment faire un achat immobilier en Espagne

• Trouver un bien immobilier : Vous pouvez chercher des biens immobiliers sur des sites internet spécialisés, avec l’aide d’un agent immobilier ou en parcourant les petites annonces.

• Vérifier la légalité du bien immobilier : Il est important de vérifier la légalité du bien immobilier avant de procéder à l’achat. Vous pouvez demander des informations sur la propriété auprès du registre foncier (Registro de la Propiedad), vérifier si le bien immobilier a des charges hypothécaires, fiscales ou autres, ou encore demander à un avocat spécialisé en droit immobilier de vérifier les documents.

• Faire une offre d’achat : Une fois que vous avez trouvé un bien immobilier et vérifié sa légalité, vous pouvez faire une offre d’achat au vendeur.

• Signer un contrat de vente : Si le vendeur accepte votre offre, vous pouvez signer un contrat de vente (contrato de compraventa) qui doit être rédigé en espagnol et qui doit préciser toutes les modalités de la transaction, telles que le prix, les délais de paiement, les modalités de transfert de propriété, etc.

• Obtenir un numéro d’identification fiscale : Si vous êtes un non-résident en Espagne, vous devez obtenir un numéro d’identification fiscale (NIE) auprès de la police nationale ou du consulat espagnol avant de procéder à l’achat.

• Finaliser la vente : Vous devrez payer le prix d’achat convenu et le vendeur transférera la propriété du bien immobilier à votre nom enregistré auprès du registre foncier.